Os construtores e proprietários acabarão lutando contra a grande crise do Gib no tribunal?

Jun 16, 2023

Placa de gesso está em falta. Foto: Getty Images

Nigel Isaacs é professor sênior da Wellington School of Architecture em Te Herenga Waka - Victoria University of Wellington. Ele liderou grandes projetos de pesquisa investigando o uso de energia em edifícios residenciais e comerciais na Nova Zelândia e esteve envolvido nas principais revisões da Cláusula H1 do Código de Construção em 2000 e 2006.

Semana em Revisão

Nigel Isaacs olha para trás quase 400 anos em busca de respostas sobre a escassez de placas de gesso que prejudica a construção na Nova Zelândia e em todo o mundo

Comente:Pode não ser totalmente justo, mas podemos culpar os franceses pela grande crise das placas de gesso de 2022.

Luís XIV da França, após a destruição trazida pelo Grande Incêndio de Londres em 1666, decretou que as estruturas de madeira das casas deveriam ser cobertas com tábuas pregadas e gesso, "tanto por dentro quanto por fora, de forma que resistissem ao fogo". .

Digite gesso - ou para dar-lhe o seu nome químico, sulfato de cálcio hidratado.

Com duas moléculas de água para cada molécula de gesso, ele resiste bem ao fogo. O gesso é freqüentemente chamado de 'gesso de Paris' devido aos grandes depósitos encontrados em Montmartre, na capital francesa.

Além de proteção contra incêndio, o gesso forneceu uma superfície lisa, limpa e pintável. Comparado com o sarking de madeira, era razoavelmente hermético e impedia a entrada de animais nocivos, embora não fornecesse nenhum benefício estrutural.

O que havia para não gostar? O problema era o tempo de construção. A camada de gesso foi aplicada molhada, então demorou para endurecer. Isso retardou o processo de construção.

Uma solução acabou surgindo na forma de placas de gesso fibroso que poderiam ser pré-fabricadas e endurecidas fora do local. Eles foram feitos adicionando pêlos de animais ou fibras vegetais ao gesso para resistir a rachaduras.

O primeiro indício de um rival para o gesso fibroso apareceu em 1883, quando Augustine Sackett, de Nova York, patenteou um papel para telhado de três pilhas - um sanduíche contínuo de papel, feltro e papel cimentado, depois cortado no tamanho certo. A primeira placa de gesso de Sackett apareceu em 1894. Melhorada por outros inventores ao redor do mundo, em 1920 chegou a placa de gesso moderna.

Após os anos sarking

Até a década de 1930, a maioria dos conselhos da Nova Zelândia permitia um forro de parede interior de sarking (tábuas finas de madeira) coberto com tecido de juta ao qual o papel de parede era preso. Tinha um trio de falhas: era insalubre, anti-higiênico e altamente inflamável.

O gesso fibroso e a nova placa de gesso ofereceram uma melhoria real. Placas de parede importadas estavam disponíveis e, na década de 1920, a produção local estava sendo incentivada.

Foi desse meio que a diretoria do Gib iria surgir.

Em 1925, uma nova empresa da Nova Zelândia, a Builders' Composite Materials Limited, promoveu seu painel de gesso patenteado Vidite como sendo à prova d'água, à prova de umidade, à prova de brocas, resistente ao fogo e bom para pregar. Esta empresa durou apenas dois anos antes de sua fábrica ser adquirida pela NZ Wallboards Ltd, o ancestral direto da Winstone Wallboards.

Em 1932, o nome tornou-se Gibraltar Board com o slogan "As Solid as the Rock of Gibraltar". A empresa fez amplo uso de anúncios promovendo a força e a resistência ao fogo do Gibraltar Board.

Novos benefícios foram anunciados em 1938, incluindo isolamento contra calor e frio, exclusão de ruído e, quando usado para revestir paredes e tetos, fornecendo contraventamento "três vezes mais forte que as tábuas de proteção contra intempéries". Desde então, o produto continuou a evoluir.

Reescrevendo o livro de regras

Mais ou menos na mesma época em que a placa Gib começou a sair da porta da fábrica, o primeiro estatuto nacional de construção do país estava sendo desenvolvido.

Nas décadas seguintes, esses estatutos passaram por várias iterações – e tornaram-se cada vez mais complexos. Eram regras em grande parte prescritivas do tipo “faça desta forma”, ajustadas para atender às condições e conselhos locais.

A introdução do Código de Construção da Nova Zelândia em 1992 marcou uma mudança significativa. Em vez de 'fazer desta forma', o código diz 'alcançar este desempenho', exigindo evidências de que o edifício projetado atenderá aos requisitos mínimos nacionais de desempenho.